代表處銷售房屋企業所得稅?

代表處銷售房屋企業所得稅?

1. 按收入總額計算：適用于能夠正確核算收入，但不能正確核算成本費用的非居民企業。

應納稅所得額=收入總額×經稅務機關核定的利潤率

2.按成本費用計算：適用于能夠正確核算成本費用，但不能正確核算收入總額的非居民企業。

應納稅所得額=成本費用總額/(1-經稅務機關核定的利潤率)×經稅務機關核定的利潤率

3.按經費支出換算收入：適用于能夠正確核算經費支出總額，但不能正確核算收入總額和成本費用的非居民企業。

應納稅所得額=經費支出總額/(1-經稅務機關核定的利潤率-營業稅稅率)×經稅務機關核定的利潤率

4. 稅務機關可按照以下標準確定非居民企業的利潤率：

(1)從事承包工程作業、設計和咨詢勞務的，利潤率為15%-30%;

(2)從事管理服務的，利潤率為30%-50%;

(3)從事其他勞務或勞務以外經營活動的，利潤率不低于15%.

企業轉讓不動產要繳納什么稅?

1、2016年轉讓企業房產需要繳納的稅費有增值稅(5月1日以后)、城市建設稅、教育費附加、地方教育費、印花稅、土地增值稅和企業所得稅，2016年5月1日以后營業稅改繳增值稅。

2、政策計稅依據：　　(1)增值稅，一般納稅人轉讓2015年4月30日以前購的，按5%征收率計算繳納，5月1日以后購入按11%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%征收率計算繳納。　　(2)城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。　　(3)印花稅，購銷金額0.3‰貼花。　　(4)土地增值稅，以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。　　(5)企業所得稅，轉計房產所得合并入企業利潤一起征稅。

3、法規參考：　　(1)《增值稅暫行條例》。　　(2)《城市建設稅暫行條例》。　　(3)教育費附加和地方教育費管理辦法。　　(4)印花稅暫行條例。　　(5)土地增值稅暫行條例。　　(6)企業所得稅法。

大家都知道凡是與“高級”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級會計證，就要懂得把握機遇，做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家關于代表處銷售房屋企業所得稅，它和一般納稅人有什么區別全部內容了。