財產轉讓個人所得稅計算公式

財產轉讓個人所得稅計算公式

財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得.以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付,均應合并為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,適用20%的稅率計算繳納個人所得稅.

財產轉讓所得應納稅額的計算公式為:

應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20% 應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用 確定財產原值,

有以下幾種情況:

一是有價證券,為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用.

二是建筑物,為建造費或者購進價格以及其他有關費用.

三是土地使用權,為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用.

四是機器設備、車船,為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用.

五是其他財產原值,參照以上四種辦法確定.上述財產原值的確定,個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的,稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定征收.

例如房產轉讓,如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證,無法確定房產原值時,稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素,按房產轉讓收入額的一定比例核定征收個人所得稅.

相關規定:

《個人所得稅法》

第三條 個人所得稅的稅率:

五、特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.

第六條 應納稅所得額的計算:

五、財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額.

以上就是關于財產轉讓個人所得稅的計算公式以及相關規定的全部內容了.看完文章,你學會具體的計算方法了嗎?如果您還有更多想了解的,敬請關注會計學堂.