房屋租賃違約金是否交增值稅?

房屋租賃違約金是否交增值稅?

我公司與某企業簽訂租房協議,協議規定租期5年,每提前1年解除合同的支付對方10萬元違約金,現某企業要求與我公司提前解除合同,并賠償我公司30萬元,請問我公司取得的上述違約金是否應交營業稅?房

財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)又規定:"單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時,因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入,應并入營業額中征收營業稅."因此,該違約賠償金應按"服務業"稅目中的"租賃"項目繳納營業稅.

房屋租賃現在是交營業稅還是交增值稅?

營改增試點期間,試點納稅人[指按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關政策

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額.

試點前開工的高速公路,是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

4.小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

6.個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

房屋租賃違約金是否交增值稅?上文小編給出了答案，不了解的朋友請仔細閱讀上文哦，更多資訊，敬請關注會計學堂的更新！