租來的商鋪又轉租收到的租金分錄怎么處理?

租來的商鋪又轉租收到的租金分錄怎么處理?

答:一般轉租的房租收到時計入其他業務收入(沖銷售費用--租賃費問題也不大,正常交稅就可以了).

收入的分錄:

借:銀行存款/現金

貸:其他業務收入-房租收入

交稅的分錄,計提稅款時:

借:其他業務支出-房租營業稅

貸:應交稅金-房租營業稅

繳納稅款時:

借:應交稅金-房租營業稅

貸:銀行存款/現金

轉租房屋可以不繳納營業稅嗎?

答:轉租收入應全額繳納營業稅;

根據相關規定:

納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用.

以余額納稅的情形中不包括租賃業,因此,該納稅人取得的轉租收入應全額計算繳納營業稅.

同時,房產稅由產權所有人繳納,產權屬于全民所有的,由經營管理單位繳納.

承租人不是房產稅的納稅義務人;

因此,對轉租取得的轉租收入不征收房產稅.

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