固定資產租賃如何計算實際利率？

固定資產租賃如何計算實際利率？

固定資產會計處理 這個實際利率計算方法是:

1、實際利率是從表面的利率減去通貨膨脹率的數字,即公式為:1+名義利率=(1+實際利率)*(1+通貨膨脹率),也可以將公式簡化為名義利率- 通脹率(可用CPI增長率來代替).

2、實際利率是對貨物比對未來同樣的貨物多支付的百分率溢價.費希爾的概念的要點是:(1)肯定而得到保證的支付;

(2)肯定而得到保證的償還;

(3)肯定的日期.如果采用這個概念,也可以把實際利率看作是按被放棄的未來消費計算的現時消費的有關費用.

對于租入的固定資產會計分錄

借:銀行存款

貸:其他業務收入

借:其他業務成本

貸:累計折舊

借:固定資產--融資租入固定資產(融資租賃)

未確認融資費用

貸:長期應付款--應付融資租賃款

營該增后固定資產出租收入如何算稅?

①不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

簡易計稅方法:應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;

一般計稅方法:應納稅款=銷項稅額[含稅銷售額÷(1+11%)×11%]-進項稅額.

②不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的.

步驟一:先向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,填寫《增值稅預繳稅款表》.

簡易計稅方法:預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;

一般計稅方法:預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%.

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