物業公司水費差額征稅如何賬務處理？

物業公司水費差額征稅如何賬務處理

提供物業管理服務的納稅人，向服務接收方收取的自來水的水費，以扣除其對外支付的自來水的水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅的方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

(一) 企業選擇差額征稅，但可以全額開具專用發票情況。

(二) 企業選擇差額征稅，差額部分可以開具專用發票、扣除部分只能開具普通發票。

賬務處理如下：

1、收水費時：

借：銀行存款或現金103;貸：主營業務收入100;貸：應交稅費——應交增值稅3

2、支付水費時：

借：主營業務成本90;借：應交稅費——應交增值稅2.7;貸：銀行存款或現金92.7

3、繳納增值稅時：

借：應交稅費——應交增值稅0.3;貸：銀行存款0.3

政策依據：

根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年54號)規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

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