小規模納稅人房租收入如何做財務處理?

小規模納稅人房租收入如何做財務處理?

答：小規模納稅人租金收入，出租有形動產與不動產征收率不同，

借：銀行存款(含稅租金收入總額)

貸：主營業務收入或其他業務收入(含稅租金收入/1+征收率)

應交稅費-應交增值稅(含稅租金收入/1+征收率)*征收率

3萬以內的小規模免稅政策，企業所得稅怎么算?

(一)：增值稅小規模納稅人月銷售額不超過3萬免征增值稅，免征的增值稅需要作為營業外收入收入繳納企業所得稅。

(二)：一、根據《財政部 國家稅務總局關于暫免征收部分小微企業增值稅和營業稅的通知》(財稅〔2013〕52號
)規定：“自2013年8月1日起，對增值稅小規模納稅人中月銷售額不超過2萬元的企業或非企業性單位，暫免征收增值稅;對營業稅納稅人中月營業額不超過2萬元的企業或非企業性單位，暫免征收營業稅。”

二、根據《財政部
國家稅務總局關于進一步支持小微企業增值稅和營業稅政策的通知》(財稅〔2014〕71號)：“自2014年10月1日起至2015年12月31日，對月銷售額2萬元(含本數，下同)至3萬元的增值稅小規模納稅人，免征增值稅;對月營業額2萬元至3萬元的營業稅納稅人，免征營業稅。”

同時，根據《國家稅務總局關于小微企業免征增值稅和營業稅有關問題的公告》(國家稅務總局公告2014年第57號)的規定：“一、增值稅小規模納稅人和營業稅納稅人，月銷售額或營業額不超過3萬元(含3萬元，下同)的，按照上述文件規定免征增值稅或營業稅。

其中，以1個季度為納稅期限的增值稅小規模納稅人和營業稅納稅人，季度銷售額或營業額不超過9萬元的，按照上述文件規定免征增值稅或營業稅。”

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