投資性房地產價值變動資本公積分錄怎么寫？

投資性房地產價值變動資本公積分錄怎么寫？

只要是公允價值變動的，都計入公允價值變動損益。

計入資本公積的情況，只是在將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產時，當轉換時的公允價值大于賬面價值時，將差額計入資本公積，待改投資性房地產最終處置時再將其轉入當期損益，沖減其他業務成本。當轉換時的公允價值小于賬面價值時，差額直接計入當期損益，計入公允價值變動損益。

比如某投資房地產，2015年1月取得是1000萬。

借：投資性房地產  成本1000萬

貸：開發產品  1000萬

2015年底，漲價200萬

借：投資性房地產 公允價值變動 200萬

待：公允價值變動損益  200萬

資產負債表日，需要結轉損益。

借：公允價值變動損益 200萬

貸：本年利潤  200萬

也就是說，2015年底增加利潤200萬。

這里重點看準！

2016年，公允價值增加100萬

借：投資房地產 公允價值變動 100萬

貸：公允價值變動收益 100萬2016年

賣掉房產，得錢1400萬。

借：銀行存款  1400萬

貸：營業外收入  1400萬

結轉成本，這里注意，公允價值變動余額和公允損益余額不同了。

借：主營業務成本 1300萬

貸：投資房地產 成本1000萬

--公允價值變動  300萬

相信大家看完已經知道了投資性房地產價值變動資本公積分錄怎么寫，如果還有不懂得或者想知道更多的財務知識，請持續關注會計學堂。