房屋動遷貨幣補償需要繳稅嗎

房屋動遷貨幣補償需要繳稅嗎

根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]第45號)規定：“一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。”(依《國有土地上房屋征收與補償條例》，“被拆遷人”現應為被征收人。)也就是說，個人取得的拆遷補償款，只要是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定標準取得的，就可免征個人所得稅。

拆遷戶用住房征收補償款買房后有剩余，再買住房時，根據《財政部國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅〔2012)82號)規定，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。該政策并未限定是一次購房行為，因此，只要是購房成交價格不超過房屋征收貨幣補償的，對新購房屋均可以免征契稅。

個人房屋被征收用補償款新購房屋免征契稅
，市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

會計學堂整理的房屋動遷貨幣補償需要繳稅嗎如上，上文說到一個就是獲得貨幣補償后，如果購房是否征收契稅，這契稅需要交納，但是有一定優惠。