投資性房地產采用公允價值計量的條件是什么？

投資性房地產采用公允價值計量的條件是什么?

采用公允價值模式的前提條件

如果同時滿足兩個條件,就可以按公允價值模式進行計量:

(1)投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場.所在地,通常指投資性房地產所在的城市.對于大中型城市,應當為投資性房地產所在的城區.

(2)企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得的同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計.

投資性房地產采用公允價值計量的幾點注意:

以公允價值模式計價不得轉換為成本模式,采用成本模式計量可以轉化為公允模式,公允模式不能轉化為成本模式.

對投資性房地產采用公允價值模式的不計提折舊或攤銷,成本模式要計提折舊和攤銷.

資產負債表日以公允價值為基礎調整賬面價值,差額計入公允價值變動損益.

投資性房地產采用公允價值計量的條件是什么?公允價值計量模式作為這幾年比較盛行的計量模式,大家可以多加掌握,本文介紹到此.