融資性售后回租業務的會計處理怎么做?

融資性售后回租業務的會計處理怎么做?

答:根據相關規定:

將售后回租交易認定為融資租賃或經營租賃,售后回租交易認定為融資租賃的,售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延,并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤;

作為折舊費用的調整,售后回租交易認定為經營租賃的,售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延,并在租賃期內按照與確認租金費用相一致的方法進行分攤,作為租金費用的調整.

但是,有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的,售價與資產賬面價值之間的差額應當計入當期損益.

如何理解融資性售后回租業務呢?

答:是指承租人將自有資產出賣給出租人,同時與出租人簽定融資租賃合同,再將該資產從出租人處租回的融資租賃形式.融資性售后回租業務是承租人和出賣人為同一人的融資租賃方式.

售后租回交易是一種特殊形式的租賃業務,是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產出售后,又將該項資產從買主(即出租人)租回,習慣稱之為"回租".

在售后租回方式下,賣主同時是承租人,買主同時是出租人.通過售后租回交易,資產的原所有者(即承租人)在保留對資產的占有權、使用權和控制權的前提下,將固定資產轉化為貨幣資本,在出售時可取得全部價款的現金,而租金則是分期支付的,從而獲得了所需的資金;

而資產的新所有者(即出租人)通過售后租回交易,找了一個風險小、回報有保障的投資機會.

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