投資性房地產資產交換分錄怎么寫？

投資性房地產資產交換分錄怎么寫？

一.成本法下的投資性房地產的轉換

無論是非投資性房地產轉投資性房地產還是投資性房地產轉為非投資性房地產

均是以賬面價值對應結轉的

（成本法下投資性房地產的核算類似于固定資產、無形資產的核算，要計提折舊（攤銷），減值等）

二.公允模式下的投資房地產的轉換要區別看待：

1.非投資性房地產轉為投資性房地產的：

投資性房地產以公允價值計量

非投資性房地產按賬面價值轉出

借方差額計入當期損益（公允價值變動損益）  貸方差額計入權益（資本公積-其他資本公積）

2.投資性房地產轉為非投資性房地產的：

非投資性房地產以公允價值計量

投資性房地產以賬面價值轉出

差額計入當期損益（公允價值變動損益）

（公允價值模式下的投資性房地產不計提折舊（攤銷）及減值等，但要根據公允價值的變動確認公允價值變動損益的同時增加投產性房地的價值）

以上就是小編為大家介紹的投資性房地產資產交換分錄怎么寫，相信大家看完已經有所了解，更多的財務知識，歡迎持續關注會計學堂。