搬遷補償款的會計處理怎么做?

搬遷補償款的會計處理怎么做?

答:根據相關規定:

1、企業收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應付款核算.

搬遷補償款存款利息,一并轉增專項應付款.

2、企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用,區分以下財政部文件情況進行處理:

①.因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產,作為固定資產清理業務核算,其凈損失核銷專項應付款;

②.機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用,直接核銷專項應付款;

③.企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權,直接核銷專項應付款;

④.用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應付款.

3、企業搬遷結束后,專項應付款如有余額,作調增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;

專項應付款如有不足,應計入當期損益.企業收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露.

此外,對于搬遷發生的財產損失,應該報相應級別的稅務機關批準(具體取決于各地規定),才能準予稅前扣除.

拆遷補償費需要交營業稅嗎?

答:根據相關規定:

國家因公共利益或城市建設規劃需要收回土地使用權,對于使用國有土地的單位和個人來說,是將土地使用權歸還土地所有者.同時,土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅.

納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規定,不征收營業稅.

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