出租土地使用權收入如何做會計處理?

出租土地使用權收入如何做會計處理?

要看你們是什么行業的公司，出租土地是不是主營業務。如果不是，則：借：銀行存款/庫存現金;貸：其他業務收入。

同時計提稅金及附加，借：其他業務支出;貸：應交稅費-營業稅等。

企業轉讓無形資產、土地使用權、取得租賃收入，記入其他業務收入科目核算，其發生的成本費用，以及計算提取的營業稅等稅費記入其他業務支出科目核算。

企業將自用土地使用權或建筑物轉換為以成本模式計量的投資性房地產時，應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產減值準備”科目。

按其賬面余額，借記“投資性房地產”科目，貸記“固定資產”或“無形資產”科目;按已計提的折舊或攤銷，借記“累計折舊”或“累計攤銷”科目，貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目;原已計提減值準
備的，借記“固定資產減值準備”或“無形資產減值準備”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。

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記入其他業務收入科目核算，其發生的成本費用，以及計算提取的營業稅等稅費記入其他業務支出科目核算。

1.取得其他業務收入計算應交稅金及附加時，編制會計分錄借：其他業務支出貸：應交稅金應交營業稅應交土地增值稅應交城市維護建設稅貸：其他應交款應交教育費附加會計學堂提供。

2.繳納稅金和附加時，編制會計分錄借：應交稅金應交營業稅:應交土地增值稅應交城市維護建設稅借：其他應交款應交教育費附加貸：銀行存款。

作為固定資產處理企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產核算。

作為會計，面對出租土地使用權收入如何做會計處理，附加稅等也不要忘了，雖然有經驗可以參考，具體的情形才是根本，本文僅供參考。