房租合同印花稅怎么交？

房租合同印花稅怎么交？

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1、一次性簽訂多年的房屋租賃合同交印花稅。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，財產租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額1‰貼花。因此，一次性簽訂多年的租賃合同，應按租金一次性繳納印花稅。比如說，一次性簽訂3年的房屋租賃合同，應當按照3年租金一次性繳納印花稅。

2、沒有確定租賃期限的房產租賃合同貼花。

根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規定》（國稅地字〔1988〕25號）規定，有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術轉讓合同中的轉讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現利潤分成的；財產租賃合同，只是規定了月（天）租金標準而卻無租賃期限的，對這類合同，可在簽訂時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅、補貼印花。

3、個人出租住房繳納印花稅。

財稅［2008］24號文件　從2008年3月1日起，個人出租住房

（一）減按10％的稅率征收個人所得稅。

（二）出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規定》（﹝88﹞國稅地字第025號）第三條的規定：“房地產管理部門與個人訂閱的租房合同，應否貼花？對房地產管理部門與個人訂閱的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產經營的，應按規定貼花。”

個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。

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