固定資產折現率是什么意思

固定資產折現率是什么意思

折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率.本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預期收益折算成現值的比率.分期付款購入的固定資產其折現率實質上即是供貨企業的必要報酬率.

折現率的確定,應當以該資產的市場利率為依據,是企業在購置或者投資資產時所要求的必要報酬率,是稅前的利率,從企業估價的角度,折現率是企業各類收益索償權持有人要求報酬率的加權平均數,也就是加權平均資本成本,從折現率本身來說,是一種特定條件下的收益率,說明資產取得該項收益的收益率水平.

企業在估計資產未來現金流量現值時,通常應當使用單一的折現率,如果資產未來現金流量的現值對未來不同期間的風險差異或者利率的期間結構反應敏感,企業應當在未來各不同期間采用不同的折現率.

折現率的內容

折現率不是利率,也不是貼現率.折現率、貼現率的確定通常和當時的利率水平是有緊密聯系的.

之所以說折現率不是利率,是因為:①利率是資金的報酬,折現率是管理的報酬.利率只表示資產(資金)本身的獲利能力,而與使用條件、占用者和使用途徑沒有直接聯系,折現率則與資產以及所有者使用效果相關.②如果將折現率等同于利率,則將問題過于簡單化、片面化了.

之所以說折現率不是貼現率,是因為:

①兩者計算過程有所不同.折現率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現率是內扣率,是預先扣除貼現息的比率.

② 貼現率主要用于票據承兌貼現之中;而折現率則廣泛應用于企業財務管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等.

要搞清楚折現率的,就必須先從折現開始分析.折現作為一個時間優先的概念,認為收益或利益低于同樣的收益或利益,并且隨著收益時間向將來的推遲的程度而有系統地降低價值.同時,折現作為一個算術過程,是把一個特定比率應用于一個預期的現金流,從而得出當前的價值.從企業估價的角度來講,折現率是企業各類收益索償權持有人要求報酬率的加權平均數,也就是加權平均資本成本;從折現率本身來說,它是一種特定條件下的收益率,說明資產取得該項收益的收益率水平.投資者對投資收益的期望、對投資風險的態度,都將綜合地反映在折現率的確定上.同樣的,現金流量會由于折現率的高低不同而使其內在價值出現巨大差異.

固定資產折現率是什么意思?其實就是指固定資產在未來有限期預期收益折算成現值的比率,我們在進行折算時一定要先弄清楚折算的比率是多少,然后再根據會計學堂小編給出的解析步驟進行操作,如果還有其他問題,歡迎你隨時咨詢我們的老師.