土地增值稅屬于稅金及附加嗎

土地增值稅屬于稅金及附加嗎

屬于.企業應當在"應交稅金"科目下設"應交土地增值稅"明細科目,專門用來核算土地增值稅的發生和繳納情況,其貸方反映企業計算出的應交土地增值稅,其借方反映企業實際繳納的土地增值稅,余額在貸方反映企業應交而未交的土地增值稅.

土地增值稅作為對企業營業收入所征收的一種稅收,一般應當作為營業稅金進行處理,具體可以分為如下三種情況:

(一)對于專門從事房地產經營的企業,應當直接計入營業稅金及附加科目,如房地產開發企業應當計入"經營稅金及附加"科目,對外經濟合作企業應當計入"營業稅金"科目,股份制企業應當計入"營業稅金及附加"科目.

(二)對于非專營房地產開發的企業從事的房地產開發業務應當繳納的土地增值稅,一般應當作為其他業務支出處理,如工業企業、商業企業、農業企業、交通企業、民航企業等企業應當計入"其他業務支出"科目.

如果企業不劃分主營業務收入和其他業務收入,那么相應地土地增值稅也應當作為營業稅金的一部分計入"營業稅金及附加"(如旅游飲食服務企業).

(三)對于企業轉讓其已經作為固定資產等入賬的土地使用權、房屋等,其應當繳納的土地增值稅應當計入"固定資產清理"等賬戶.

征稅范圍一般規定

(1)土地增值稅只對"轉讓"國有土地使用權的行為征稅,對"出讓"國有土地使用權的行為不征稅.

(2)土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅,也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅.

(3)土地增值稅只對"有償轉讓"的房地產征稅,對以"繼承、贈與"等方式無償轉讓的房地產,不予征稅.不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種:

①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與"直系親屬或者承擔直接贍養義務人".

②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業.

土地增值稅屬于稅金及附加嗎?相信閱讀上文后你已經知道了對于專門從事房地產經營的企業來說讀題增值稅是屬于稅金及附加的,對于企業轉讓作為固定房地資產的土地則計入固定資產清理.具體的操作方式還應該根據實際情況來定.更多精彩內容盡在會計學堂,不要錯過.