存量房及存量房房產稅是什么意思？

存量房及存量房房產稅是什么意思？

答：存量房房產稅采取的是普遍征收原則，目的是為了提高閑置住房的出租率。意思是向已被購買或自建并取得所有權證書的房屋（一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產）征收房產稅。

存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，于是這就有了存量房房產稅。

值得注意的，為防止出現一房二賣的現象，保證同一套房屋在網上簽約系統中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一致。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人或房地產經紀機構或交易保證機構可到相應服務窗口辦理網上信息注銷。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。

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