個人出租房屋給公司開具增值稅發票嗎

個人出租房屋給公司開具增值稅發票嗎

答:、根據國家稅務總局2016年16號公告,其他個人出租住房,按5%征收率減少1.5%計算應納稅額,出租不動產(不含住房),按按5%征收率計算應納稅額.按照相關規定及總局解讀,其他個人出租不動產,可申請代開增值稅普通發票或者專用發票.實際征收率按照是否為住房,有5%和1.5%兩種.2、按目前的開票方法,其他個人出租房產按1.5%計算繳納增值稅,申請代開的增值稅專用發票上,只可能顯示按1.5%征收率計算出的增值稅額,所以對方也只能抵扣1.5%.

1、個人出租房屋代開發票需要到房屋所在地稅務機關代開.需要提供房主身份證,房產證,租賃合同,承租方的納稅人識別號等相關信息,如需要開具增值稅專用發票還需要提供承租方的一般納稅人證明.

2、個人出租住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為1.5%;按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅,稅率為7%,按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加,稅率為3%,按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%.

3、個人出租房屋為非住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為5%;按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅,稅率為7%,按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加,稅率為3%,按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;

4、按照不含增值稅房租收入交納房產稅,稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財產租賃合同印花稅,稅率為千分之一;城鎮土地使用稅使用稅按照實際占用的土地面積和土地所屬等級稅額標準,按年計算分期繳納;按照"財產租賃所得"繳納個人所得稅,稅率為20%.

營改增后單位出租房屋收的水電費怎么開票

答:代收電費要作為出租金額開具租賃發票的.

理論上要把代收的電費全部看成是租金,由稅務機關代開租賃發票.

價外費用是指價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、違約金、延期付款利息、包裝費、包裝物租金、儲備金、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項以及其他各種性質的費用.

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