土地長期待攤最多可以攤多少年

土地長期待攤最多可以攤多少年

土地租賃可以作為長期待攤費用嗎

土地租賃可以作為長期待攤費用,根據《企業會計準則-會計科目和主要賬務處理》1801長期待攤費用第一條規定:本科目核算企業已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用.

無形資產屬于企業一項非貨幣性資產,長期攤攤費用性質上仍屬于費用.基于租賃合同而支付的土地租賃使用費,應作為長期待攤費用核算.

長期待攤費用核算原則:

舊的《企業會計準則》規定:

(1)企業在籌建期間發生的費用,除購置和建造固定資產以外,應先在長期待攤費用中歸集,待企業開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益.

(2)租入固定資產改良支出應當在租賃期限與預計可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷.

(3)固定資產大修理支出采取待攤方法的,實際發生的大修理支出應當在大修理間隔期內平均攤銷.

(4)股份有限公司委托其他單位發行股票支付的手續費或傭金減去發行股票凍結期間的利息收入后的相關費用,從發行股票的溢價中不夠抵銷的,或者無溢價的,作為長期待攤費用,在不超過2年的期限內平均攤銷,計入管理費用.

土地長期待攤最多可以攤多少年

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定:

第六十七條 無形資產按照直線法計算的攤銷費用,準予扣除.

無形資產的攤銷年限不得低于10年.

作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷.

約定的年限大于10年的,必須土地使用權40年,就按照40年攤銷.

長期待攤費用的攤銷

1.已提足折舊的固定資產的改建支出,按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷.

從定義可以看出,改擴建一般情況下是可以延長資產使用壽命的.對于"已提足折舊的固定資產"而言,小企業準則規定是不能對折舊年限進行調整的,所以只能通過長期待攤費用核算,并在固定資產預計尚可使用年限內分期攤銷.

2.經營租入固定資產的改建支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷.

承租方只在協議規定的期限內擁有對該資產的使用權,因而對以經營租賃方式租入的固定資產發生的改建支出,不能計入固定資產成本,只能計入長期待攤費用,在協議約定的租賃期內平均分攤.

對于"經營租入固定資產的改建支出",企業會計準則和小企業會計準則中核算原理和方法均一致.

3.符合稅法規定的固定資產大修理支出,按照固定資產尚可使用年限分期攤銷.

企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出,是指同時符合下列條件的支出:

① 修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

② 修理后固定資產的使用年限延長2年以上.

符合以上兩項條件的大修理支出,在發生時,借記"長期待攤費用"科目,貸記"原材料""銀行存款"等科目;該支出在固定資產尚可使用年限內進行攤銷,借記相關資產的成本或者當期損益科目,貸記"長期待攤費用"科目.

4. 其他長期待攤費用,自支出發生月份的次月起分期攤銷,攤銷年限不得低于3年.

關于土地長期待攤最多可以攤多少年的問題上文已經給了明確的答復,無形資產的攤銷年限不得低于10年.作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷.更多財務干貨敬請關注會計學堂網站.