個人購買經濟適用房如何繳納契稅

個人購買經濟適用房如何繳納契稅

經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用:

1、契稅

2、買賣手續費:；

3、印花稅:；

4、公共維修基金:

經適房也要交契稅的，凡是涉及到房產交易，都要繳納契稅。

契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

根據契稅的定義可知，只要產權發生了轉移都是要按照規定繳納契稅的，并且由承受方進行繳納。所以，交房時必須交辦房產證的契稅。

擴展資料

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

個人購買經濟適用房如何繳納契稅上文介紹了，只要是房子產權發生了轉移的，都是需要繳納契稅的，交房時比價交房地產證的契稅，契稅是按照實際面積繳納的，更多相關財務資訊，敬請關注會計學堂的更新！