經營租賃中出租人的會計處理和稅務處理?

經營租賃中出租人的會計處理和稅務處理?

一、經營租賃會計的核算原則:1、對承租人的會計處理規定是:(1)在經營租賃中,承租人是為了滿足經營上的臨時需要而租入資產,不涉主資產所有權上的風險和報酬轉移問題,也沒有購置租賃資產的特殊權利.因此,承租人租入資產不能作為本的資產計價入賬,也不,僅需按期支付租金.(2)所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用.2、對出租人的會計處理規定是:(1)經營租賃用的資產應區別自用的固定資產,單獨進行核算;(2)租賃用固定資產的折舊費、維修費應比照自用的固定資產折舊、修理的會計方法處理;(3)經營租賃用固定資產的折舊應單獨核算,但經營租賃資產的修理費在"營業費用"科目中設置明細科目核算.

二、承租人經營租賃的賬務處理原則:1、對于經營性租入的資產,不作為自身資產,不列入資產賬內,也不提折舊.2、租金支出直接記入"管理費用"賬戶;3、租入固定資產的日常修理支出列作當期費用.4、由承租人負擔的租入固定資產改良支出應在租賃期內平均攤銷,列入各期費用,租賃期在一年以內的記入"待攤費用"賬戶,租賃期超過一年的,記入"遞延資產"或"長期待攤費用".

租賃的會計處理方法有哪些?

經營租賃--承租人對經營租賃的會計處理(承租人對經營租賃的資產不能作為資產入賬)

1.承租人在經營租賃下發生的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用;如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法.在出租人提供了免租期的情況下,應將租金總額在整個租賃期內,而不是在租賃期扣除免租期后的期間內分攤;在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下,應將該費用從租金總額中扣除,并將租金余額在整個租賃期內進行分攤.

(1)確認各期租金費用時:

借:長期待攤費用等科目 貸:其他應付款等科目

(2)攤銷時:

借:管理費用、銷售費用 貸:長期待攤費用

(3)實際支付租金時:

借:其他應付款等科目 貸:銀行存款、庫存現金等

2.初始直接費用和或有租金的會計處理--發生時直接計入當期損益.

借:管理費用(初始直接費用) 貸:銀行存款等

借:財務費用(或有租金) 貸:銀行存款等

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