耕地占用稅與土地使用稅有哪些區別

耕地占用稅與土地使用稅有哪些區別

1、征稅范圍:

城鎮土地使用稅:城市、縣城、建制鎮和工礦區.不包括農村集體所有的土地

耕地占用稅:耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地.

耕地是種植農作物的土地,包括菜地、園地.園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地.占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設視同占用耕地.占用已開發的灘涂、草場、水面和林地,由省、自治區和直轄市結合情況確定是否征收耕地占用稅.在占用之前3年內屬于規定范圍的耕地或農用土地,也視為耕地.

2、納稅人

城鎮土地使用稅凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人.

耕地占用稅是占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人

3、特點

1.城鎮土地使用稅:

1.對占用土地的行為征稅.

2.征稅對象是土地.

3.征稅范圍有所限定.

4.實行差別幅度稅額.

2.耕地占用稅

1.兼具資源稅與特定行為稅的性質.

2.采用地區差別稅率.

3.在占用耕地環節一次性課稅.

4.稅收收入專用于耕地開發與改良.

4、適用稅率

城鎮土地使用稅:

1.大城市1.5至30元;

2.中等城市1.2至24元;

3.小城市0.9至18元;

4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元.

耕地占用稅:

1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位,下同),每平方米為10元至50元;

2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區,每平方米為8元至40元;

3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區,每平方米為6元至30元;

4.人均耕地超過3畝的地區,每平方米為5元至25元.

經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區,適用稅額可以適當提高,但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%元.經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區,適用稅額可以適當提高,但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%

5、計稅依據

城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據

耕地占用稅納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據

由此可以看出不同的用地會帶給人們不同的稅收,中國耕地占用稅與土地使用稅的區別還是較大的,但是無論何種土地稅收作為使用者都應該積極繳納,切勿做逃稅,偷稅者.土地稅的收取一方面是國家財政的需要,另一方面有利于反哺中國的土地治理.

土地使用稅的征收標準是什么?

根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》,只有城鎮的土地需要征收稅費,因此,土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅.城鎮土地使用稅,以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,按規定稅額對使用土地的單位和個人征收.其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定,在每平方米0.6元至30元之間.土地使用稅按年計算、分期繳納.具體單位稅額各地差異較大,請咨詢您所在地地方稅務局.

耕地占用稅與土地使用稅有哪些區別?這個問題中的主人公雖然都是土地,但是它們在本質上就是存在區別的,耕地是指用于種植的土地,而土地則是城鎮中規劃的土地,所以它不論是計稅依據還是稅率都是不一樣的,具體的大家在本文中學習吧.