國有土地使用證需要準備哪些資料

國有土地使用證需要準備哪些資料

國有土地使用證辦理要準備以下資料:

1、土地登記申請書;

2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3、土地權屬來源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發的土地證書;

5、地上附著物權屬證明;

6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);

7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證.

國有土地使用證辦理程序有哪些?

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請.

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件,建設用地許可證.提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料.

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書.

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄.企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證.

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖.查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況.并要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章.

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序.

4、頒發國有土地使用權證書.

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