房產稅房產原值可以減值嗎?

房產稅房產原值可以減值嗎?

1:自有房產對外出租的被稱為從租計征房產稅,征收率為租金乘12%.

2:自有房屋自用的房產稅每年申報兩次,一般是在每年的3月和9月,每次申報6個月的稅金,房產稅計稅基數為房產的凈值,就是房產的原值減去已經計提的折舊后得出的數值.按照房屋余值乘以1.2%,房屋余值一般是房屋原值乘以70%.

房產稅的計稅依據是房產的原值嗎?

不是,是按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

兩者計稅依據:

1、從價計征

按照房產余值征稅的,稱為從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定.這樣規定,既有利于各地區根據本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負擔,簡化計算手續,提高征管效率.

房產原值:應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施.主要有:暖氣,衛生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值.

2、從租計征

按照房產租金收入計征的,稱為從租計征,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據.

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