購進不動產辦公樓會計分錄

購進不動產辦公樓會計分錄

根據《國家稅務總局關于發布<不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第15號)規定:"第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產.

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.

房地產開發企業自行開發的房地產項目,融資租入的不動產,以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定."

購入時

借:固定資產

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

應交稅費--待抵扣進項稅額

貸:銀行存款

第二年抵扣進項稅額時

借:應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:應交稅費--待抵扣進項稅額

單位銷售不動產會計分錄怎么做?

①收取轉讓款:借:銀行存款貸:固定資產清理 ?

②結轉固定資產、累計折舊科目金額: 借:固定資產清理累計折舊 ?貸:固定資產 ??

③計提相關稅費:借:固定資產清理 貸:應交稅費-應交營業稅,應交城市維護建設稅,應交教育費附加.

④結轉固定資產清理賬戶的余額:借:固定資產清理 ?貸:營業外收入-處理固定資產凈收益 ? ?

或借:營業外支出-處理固定資產凈損失 ?貸:固定資產清理.

購進不動產辦公樓會計分錄怎么處理?綜合以上內容所述,其實通過小編老師針對納稅人購買不動產的會計分錄的處理是可以計入固定資產科目核算的;如果是后期做抵扣處理的話,那么是可以做待抵扣進項稅額的明細科目處理的;在本網站上還有很多相關的資料是可以查詢的,歡迎你們來關注本網站.