房產稅在哪個時間段計提

房產稅在哪個時間段計提

答:1:自有房產對外出租的被稱為從租計征房產稅,征收率為租金乘12%.

2:自有房屋自用的房產稅每年申報兩次,一般是在每年的3月和9月,每次申報6個月的稅金,房產稅計稅基數為房產的凈值,就是房產的原值減去已經計提的折舊后得出的數值.按照房屋余值乘以1.2%,房屋余值一般是房屋原值乘以70%.

什么是房產稅?

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施.

2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將于2012年開始推行.但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始.

國家統計局公布的數據顯示,2014年全國城鎮居民7.49億人,人均住房33平方米,商品房均價6300元/平方米,按此估算,城鎮住房共247.2億平方米,全國住房總價值156.3萬億元,按1%稅率征收房產稅,房產稅收入共計1.6萬億元.考慮一定比率免征,實征房產稅收入還要再打折扣,不足以完全替代土地收入.按照目前土地收入下降趨勢推算,到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右,相當于可征收房產稅總額,而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度.

2011年1月,重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫,其稅款為6154.83元.2012年8月12日,30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備.2013年7月,房產稅改革擴圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個征收房產稅的城市.

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