一般納稅人房屋租賃開票稅率

一般納稅人房屋租賃開票稅率

答：房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。

一般納稅人的房屋租賃稅有兩種情況，5%和11%。時間分界點是2016年4月30日。取得房屋（購入和租入），分界點之前的可以選擇適用簡易5%還是11%。之后的只能按照11%。

租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%；提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

租賃房屋時要注意什么問題

一是二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一并要求房主到場一起簽署;

二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的;

三是如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介公司的營業執照，以免遇到黑中介;

四是無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協議。

針對以上出現的問題，租客在租房前應該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯開每年的春節后(2月及3月)、大學生畢業前夕(5月至7月)、中小學開學前期 (8月)三個租賃成交高峰期，沒有時間多看房或者認為網絡找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認其具備連鎖門店以及在房管局備案資質，確認無誤后，再與其商談租房事宜。

本文詳細介紹了一般納稅人房屋租賃開票稅率是多少，也介紹了房租賃房屋是需要注意的問題。作為有房屋租賃業務的一般納稅人的財務會計，要搞清楚，房屋租賃開票稅率是5%或者是11%，如果你不是很明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。