財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的：（1）利息支出，允許據實扣除；選項C 未考慮利息支出的據實扣除，予以排除。（2）除利息支出以外的其他房地產開發費用，按“取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本”的金額之和的5％以內計算扣除；選項A 沒有考慮其他房地產開發費用，錯誤；選項B 將管理費用、銷售費用據實扣除，錯誤。（3）允許扣除的房地產開發費用＝允許扣除的利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）× 規定比率（5％以內），選項D 正確。