契稅的納稅人，是指在我國境內承受（包括受讓、購買、受贈、互換）土地、房屋權屬轉移的單位和個人；選項B，土地、房屋典當、分拆（分割）、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。