（1）選項A：土地、房屋典當、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍；（2）選項BC：房屋買賣、贈與，屬于契稅的征稅范圍，作為商品房承受方的錢某、房產受贈方的孫某，應當繳納契稅；（3）選項D：互換房屋屬于契稅的征稅范圍，由支付差價的一方（李某）繳納契稅。