選項A，印花稅應稅合同的計稅依據為合同列明的價款或者報酬，不包括增值稅稅款，但合同中價款或者報酬與增值稅稅款未分開列明的，按照合計金額確定； 選項B，城建稅、教育費附加和地方教育附加以實繳的增值稅為計稅依據；選項C，不動產租賃服務適用簡易計稅方法征收率已知，取得的租金收入為含稅銷售額，應當換算為不含稅銷售額；選項D，房屋出租的房產稅從租計征，應納房產稅稅額=不含增值稅租金×12%。