出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權（選項D）或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外（選項C）。近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的（選項B），視為承租人放棄優先購買權。出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。