企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允模式計量的投資性房地產時,應當按該項房地產在轉換日的公允價值,借記“投資性房地產(成本)”,原已計提跌價準備的,借記“存貨跌價準備”,按其賬面余額,貸記“開發產品”等科目。同時,轉換日的公允價值大于賬面價值的,其差額記入：“其他綜合收益”科目。轉換日的公允價值小于賬面價值的,按其差額,記入“公允價值變動損益“科目