第一年到第四年現金凈流量=100*(2-1.2)*(1-25%)+18*25%=64.5(萬元)
第五年的現金凈流量=64.5+5+5*25%=70.75(萬元)(第五年固定資產賬面價值等于殘值10萬元，殘值收入5萬元，說明賣虧了，抵稅，所以=5+5*25%)
所以年均現金凈流量=(64.5*4+70.75)/5=65.75(萬元)
投資報酬率=65.75/100=0.6575