【解析】
（1）選項AB：【“權利人、利害關系人”】認為【不動產登記簿】記載的事項錯誤的，可以申請【更正登記】；
【不動產登記簿】記載的【權利人】不同意更正的，【利害關系人】可以申請【異議登記】，即先申請【更正登記】，而后才是【異議登記】；
（2）選項CD：申請人在異議登記之日起“15日”內不起訴，異議登記失效；
異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”（而非登記機關）請求損害賠償。