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羊小羊老師

職稱： 初級會計師,中級會計師

2024-12-06 16:20

個人出租房屋給公司年租金 40000 元代開發票，可能涉及增值稅（住房按 40000÷(1 + 5%)×1.5% 計算，非住房按 40000÷(1+5%)×5% 計算）、房產稅（住房按 4% 稅率、非住房按 12% 稅率，以不含稅租金為計稅依據）、個人所得稅（根據不同情況有不同計算方法）、印花稅（住房免征，非住房按 0.1% 計算）、城鎮土地使用稅（根據當地規定，一般住房占地少有可能免征，非住房按實際占地面積等計算）。

Ctrl 追問

2024-12-06 16:37

謝謝老師，這么下來要交的稅好多的，這個增值稅沒有減免的啥優惠政策嗎

羊小羊老師 解答

2024-12-06 16:39

個人出租住房，增值稅可按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額；月租金未超過 10 萬元（以 1 個季度為 1 個納稅期的，季度銷售額未超過 30 萬元）的，免征增值稅。

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相關問題討論
學員你好，如果自己可以開票的話可以自行開具
2021-11-14 09:07:14
你好 個人租賃 按增值稅1% 附加稅按增值稅的12% 印花稅按租賃合同的千分之一 。個稅按20%
2020-06-18 10:03:30
可能是服務器上傳數據延遲，或稅局代開專票時，使用的是離線功能。建議您可以攜帶此專票去稅局大廳進行認證。
2019-05-14 14:48:36
同學，你好，如果是稅務局代開的，他們自己設置的，如果是我們自己代開的，按你平時開發票的把人員名字填上就行。
2022-01-04 16:31:21
同學，你好 沒有區別的
2022-01-29 15:13:42
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