老師我們開的無形資產土地使用權轉讓是免稅的，這個怎么記賬和申報啊

svip吳愛喜 追問

2024-12-05 09:58

這是不是收入和成本還要攤銷啊

羊小羊老師 解答

2024-12-05 10:01

收入沒有攤銷一說哦，轉讓前無形資產使用權需要攤銷，轉讓后不再攤銷

svip吳愛喜 追問

2024-12-05 10:18

那我們買地是花了400萬，把土地轉讓了就是結轉成本無形資產土地使用權400萬嗎，那支出的成本就記在其他業務成本嗎

svip吳愛喜 追問

2024-12-05 10:19

確認收入可以分期對嗎

羊小羊老師 解答

2024-12-05 10:36

1.若土地使用權無攤銷和減值，轉讓時結轉成本是 400 萬；若有攤銷或減值，要按攤余價值或扣除減值后的價值結轉
2.但如果合同或協議規定分期收款，且收款期限較長（通常超過一年），實質上具有融資性質，可按照應收的合同或協議價款的公允價值確定無形資產轉讓收入金額，應收的合同或協議價款與其公允價值之間的差額，應當在合同或協議期間內，按照實際利率法進行攤銷，分期確認收入。

svip吳愛喜 追問

2024-12-05 10:38

太復雜了我沒有懂

羊小羊老師 解答

2024-12-05 10:41

無需資產未攤銷，按原入賬價值結轉成本即可，計入其他業務成本

svip吳愛喜 追問

2024-12-05 10:44

這樣明白了

羊小羊老師 解答

2024-12-05 10:45

好的同學，祝您學習工作順利

svip吳愛喜 追問

2024-12-05 10:46

謝謝老師

羊小羊老師 解答

2024-12-05 10:48

嗯嗯同學，不客氣啦