1. 會計學堂
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
送心意

樸老師

職稱： 會計師

2024-09-23 09:54

個人代開租賃發票需要繳納以下稅種：
一、增值稅
征收規定
如果個人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。
如果個人出租非住房，一般按照 5% 的征收率繳納增值稅。
起征點規定
對于按期納稅的，增值稅起征點為月銷售額 5000 - 20000 元（含本數）。
對于按次納稅的，增值稅起征點為每次（日）銷售額 300 - 500 元（含本數）。未達到起征點的，免征增值稅。
二、城市維護建設稅
計稅依據
以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據。
稅率
市區，稅率為 7%；
縣城、鎮，稅率為 5%；
不在市區、縣城或鎮的，稅率為 1%。
三、教育費附加
計稅依據
以實際繳納的增值稅稅額為計費依據。
征收率
征收率一般為 3%。
四、地方教育附加
計稅依據
以實際繳納的增值稅稅額為計費依據。
征收率
征收率一般為 2%。
五、房產稅
征收規定
如果個人出租住房，按 4% 的稅率征收房產稅。
如果個人出租非住房，一般按 12% 的稅率征收房產稅。
六、城鎮土地使用稅
征收情況
個人出租住房，免征城鎮土地使用稅。
個人出租非住房，應根據土地使用證面積，按照所在地段等級稅額標準繳納城鎮土地使用稅。
七、個人所得稅
征收規定
個人出租房屋取得的租金收入應按 “財產租賃所得” 項目計算繳納個人所得稅，稅率為 20%。
對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。
應納稅所得額確定
每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

上傳圖片 ?
相關問題討論
經營租賃*房屋租賃 你有這個經營范圍嗎？如果你是一般納稅人，營改增之前租賃進來的，稅率5%，如果是營改增之后的9%，小規模的是5%，需要備注房屋不動產的詳細地址。
2022-03-25 13:25:53
你好！你是租賃什么呢
2022-02-23 11:09:49
學員您好： 租賃發票是，出租方向承租方開具的關于動產或不動產租賃的發票，其中不動產租賃增值稅稅率為9%，動產租賃增值稅稅率為13%。
2019-08-08 08:30:59
您好！ 有兩種類型： 1、老板收取租金的，老板需要開發票給公司 2、老板不收取租金，由公司承擔油費等的，老板不需要開發票
2022-01-22 13:15:44
服務行業的，屬于經營租賃。
2022-03-15 12:25:10
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
當前服務器繁忙，請稍后重試！
舉報
取消
確定
請完成實名認證

應網絡實名制要求，完成實名認證后才可以發表文章視頻等內容，以保護賬號安全。 (點擊去認證)

取消
確定
加載中...