個人賣不動產給公司可以開專票嗎？

聰慧的電腦 追問

2024-08-29 21:21

就是 可以代開專票

劉艷紅老師 解答

2024-08-29 21:21

是的，這個可以開專票的

聰慧的電腦 追問

2024-08-29 21:21

征收率是多少？

劉艷紅老師 解答

2024-08-29 21:25

這個按一個點來開就可以

聰慧的電腦 追問

2024-08-30 11:20

其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房）不是5%嗎？

劉艷紅老師 解答

2024-08-30 11:23

是的，不好意思，看成是動產了，個人賣不動產給公司開票的稅率為5%增值稅。 
 
根據當前的稅法規定，個人銷售不動產給公司時，需要按照5%的稅率繳納增值稅。這一規定適用于大多數情況下的個人不動產銷售，包括住房和非住房。不過，也存在一些特殊情況和優惠政策，例如個人銷售自建自用住房可以免征增值稅。對于增值稅的附加稅費，如城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，通常也需按照規定的比例繳納，但具體比例可能因地區而異

聰慧的電腦 追問

2024-08-30 12:17

根據當前的稅法規定，個人銷售不動產給公司時，需要按照5%的稅率繳納增值稅。這一規定適用于大多數情況下的個人不動產銷售，包括住房和非住房。
包括住房嗎？

劉艷紅老師 解答

2024-08-30 12:18

住房和非住房，都是這個稅率

聰慧的電腦 追問

2024-08-30 12:31

個人將買2年以上住房對外銷售是不是免征增值稅？

劉艷紅老師 解答

2024-08-30 12:41

根據財政部和國家稅務總局的規定，個人轉讓購買不足2年的住房需要按照5%的征收率全額繳納增值稅，而轉讓購買2年以上（含2年）的普通住房則免征增值稅。此政策適用于除北京、上海、廣州和深圳之外的地區。對于這四個城市，個人轉讓購買2年以上（含2年）的非普通住房，需以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；而普通住房依舊免征增值稅。