老師，自建辦公樓和酒店，我用在建工程和開發成本兩個一級科目時，二級-三級明細科目分別應該設置什么內容？

冰檸檬? 追問

2024-06-06 09:49

針對我的自建辦公樓和酒店，可能列個明細科目給我嗎？

樸老師 解答

2024-06-06 09:54

同學你好
一、二級明細科目
二級明細科目主要用于區分不同類型的在建工程項目。在自建辦公樓和酒店的情境中，可以根據具體的工程內容和項目階段進行設置。以下是一些常見的二級明細科目：
  1.辦公樓工程包括與辦公樓建設相關的所有費用和支出。
  2.酒店工程包括與酒店建設相關的所有費用和支出。
  3.公共基礎設施如果存在共享或公共的設施（如停車場、綠化等），可以單獨設置此科目。
  4.設備購置及安裝涵蓋設備采購、運輸、安裝及調試等費用。
  5.其他工程用于記錄不在上述分類中的其他在建工程費用。
二、三級明細科目
三級明細科目在二級科目的基礎上，進一步細化各項費用和支出的核算。以下是在建工程中常見的一些三級明細科目設置：
1. 辦公樓工程
建筑工程
圍墻
辦公樓主體
室內裝修
安裝工程
電力系統
暖通系統
消防系統
設備購置及安裝
辦公設備
通訊設備
其他支出
設計費用
監理費用
2. 酒店工程
建筑工程
酒店主體
客房裝修
餐廳、酒吧裝修
安裝工程
電力系統
暖通系統
給排水系統
設備購置及安裝
廚房設備
娛樂設備
其他支出
景觀綠化
室外照明
3. 公共基礎設施
停車場工程
綠化工程
道路建設
4. 設備購置及安裝
大型設備
空調設備
電梯設備
小型設備
維修工具
檢測設備
5. 其他工程
臨時設施
項目管理費用
稅費及其他

冰檸檬? 追問

2024-06-06 10:04

如果酒店和辦公樓合并同一棟，工程名稱：**大廈，那就是把上面你所有的三級科目全部歸到二級科目 **大廈下面，這種情況下，那公共基礎設備，設備購置及安裝，是設置到二期還是三級？

樸老師 解答

2024-06-06 10:07

同學你好
那就是三級了哦

冰檸檬? 追問

2024-06-06 10:08

您的回復里，第5個三級科目，其他工程費，“項目管理費用”，我可以理解為，我房地產開發企業的辦公費，廣告費，水電費，工程，保險費，利息支出等明細，都列到“項目管理費用”里嗎？

樸老師 解答

2024-06-06 10:14

同學你好
對的
這個可以的

冰檸檬? 追問

2024-06-06 10:25

其他工程下面的“稅費及其他”，稅費可以土地契稅嗎？還有什么稅費歸集到這里來？土地使用稅嗎？或其他的什么稅？

樸老師 解答

2024-06-06 10:30

同學你好
這個可以的
土地使用稅

冰檸檬? 追問

2024-06-06 10:36

我在這家公司的土地使用稅是歸到損益稅金及附加的，現在我需要修改嗎？

樸老師 解答

2024-06-06 10:39

同學你好
這個可以的
 不用改

冰檸檬? 追問

2024-06-06 11:30

老師，辦公樓工程下級科目，建筑工程和辦公樓主體，這兩分別核算什么內容的？是否重復了？

樸老師 解答

2024-06-06 11:36

同學你好

建筑工程不含辦公樓嗎

冰檸檬? 追問

2024-06-06 11:44

建筑工程費用就是辦公樓的，那我就是只需要設置一個主體建筑科目就可以的是吧？另外，我們有很多的探測費，測繪費，勘察費，審查費，等費用，我需要歸集到哪個科目？還是在項目下面全部設明細？

樸老師 解答

2024-06-06 11:47

同學你好
在建工程就可以

冰檸檬? 追問

2024-06-06 11:50

我的意思是，把所有探測費，測繪費，勘察費，審查費，等費用全部歸到“在建工程”下面的哪個科目？需要設明細嗎？

樸老師 解答

2024-06-06 12:00

同學你好
要的
設計費或者測繪費