老師，個人購買二手商鋪，超過5年了，賣方需要繳納增值稅嗎

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 16:43

老師，賣價120萬。原來我買是93萬，那我需要交（120-93）/1.05*0.05的增值稅嗎

暖暖老師 解答

2024-05-16 16:44

不是的，應交增值稅是120/1.05*5%

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 16:44

老師，我是不是只要交增值稅和三個附加就可以了呢

暖暖老師 解答

2024-05-16 16:46

土地增值稅和個人所得稅也要繳納

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 16:46

老師。我第一次購買93萬，賣120萬 ，增值稅沒有差價嗎

暖暖老師 解答

2024-05-16 16:47

商鋪沒有的這里是

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 16:47

老師，土增稅和個人所得稅怎么算呢

暖暖老師 解答

2024-05-16 16:48

個人所得稅是（出售價格-購買價格-稅費）*20%
土地增值稅個人一般是核定

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 16:51

個人所得稅是（出售價格-購買價格-稅費）*20%，這個稅費包括增值稅嗎

暖暖老師 解答

2024-05-16 16:52

不包括增值稅的這里是

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 16:54

老師，需要交契稅和印花稅嗎

暖暖老師 解答

2024-05-16 16:55

需要繳納印花稅，但是不需要繳納契稅

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 17:02

老師，如果土增稅不是核定的，那怎么算呢

暖暖老師 解答

2024-05-16 17:07

也是按照增值額確認的

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 17:15

增值額是我賣的120萬減掉原價93萬嗎

暖暖老師 解答

2024-05-16 17:16

是的也是要減去稅費但是不包括增值稅

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 17:20

老師，稅費包含附加和印花稅嗎

暖暖老師 解答

2024-05-16 17:23

包括印花稅和附加稅

霸氣的酸奶 追問

2024-05-16 17:23

老師，稅費包含個稅嗎

暖暖老師 解答

2024-05-16 17:24

不包括個稅，個稅不可以