我們有3塊地想從目前的三級子公司劃轉到二級子公司里去，這3塊地是用自己原來的2塊地和別人置換來的。土增稅照常交，但是劃轉到2級公司會不會涉及到所得稅？是不是應該先把原來的2塊地原價劃轉了，再進行置換？

丁小丁老師 解答

2024-04-03 16:51

您好！由于母子公司之間屬于無償劃轉，不是有償的，因此免征土地增值稅，但是要是全資子公司

旺旺 追問

2024-04-03 16:54

是全資子公司 就是置換進來的3塊地相對于原來的2塊地升值了

丁小丁老師 解答

2024-04-03 16:55

您好！但是你們是無償給全資子公司的，所以不征土地增值稅

旺旺 追問

2024-04-03 16:56

我們做了評估升值 但是現在要劃轉給2級子公司  3級子公司就會涉及到大額的土增稅 所得稅 增值稅，能不能按歷史成本劃轉過去？

丁小丁老師 解答

2024-04-03 17:12

您好！你的意思是有償轉讓？那這個肯定要交稅了，你們可以無償劃撥，這個就不涉及升值了

旺旺 追問

2024-04-03 17:23

無償轉讓  但是土地在置換的時候發生了評估升值

旺旺 追問

2024-04-03 17:24

原本的升值是做在資本公積  現在要無償轉出去 那轉出去之前是不是就應該要繳納所得

丁小丁老師 解答

2024-04-03 17:25

您好！置換的時候沒辦法，除非是平價，這個就要看是否有合理的商業理由了

旺旺 追問

2024-04-03 17:31

置換的時候沒辦法，除非是平價，這個就要看是否有合理的商業理由了

旺旺 追問

2024-04-03 17:36

現在就想著能不能先把幾個地原價轉過去 再置換？

丁小丁老師 解答

2024-04-03 19:59

您好！原價轉過去，再置換，那不一樣也有增值嗎？