老師，建筑公司，甲方用房產抵扣工程款，簽訂了三方協議（甲：出賣人；乙：施工單位法人；丙：施工單位）， 現在了解到的是，我們公司已經把房子賣給了我們的供應商，后期以工程款抵扣這套房子的房款（已簽訂了協議，甲方：我方；乙方我們的施工單位） 地產那邊回復就是現在可以把房子直接過戶給我們的供應商，可是我們還給甲方開了發票，這個賬務應該怎么平

Clover 追問

2024-03-28 15:40

對的，我們單位，跟我們的法人

Clover 追問

2024-03-28 15:43

正常寫的 ，借方：應收賬款-甲方   貸：收入

Clover 追問

2024-03-28 15:52

我知道這樣操作，但是現在甲方要把房屋發票直接開給買我們房子的人，既不是我們公司，也不是我們法人

Clover 追問

2024-03-28 15:59

呵呵，不支付，直接抵扣他的工程款

Clover 追問

2024-03-28 16:09

對對 ，是這個樣子，買房子的人呢是我們的施工方，他的房款呢，在跟我們以后得工程款里面抵扣，就是甲方——我方——房子買方，這樣的，問題是現在甲方直接開票及過戶給房子買方，我們還開票給甲方了

Clover 追問

2024-03-28 16:13

1、買方還沒有開票給我們，從后續的工程款里面慢慢抵扣
2、不開，甲方直接開票給買方

Clover 追問

2024-03-28 16:26

買方，不給我們開票

Clover 追問

2024-03-28 16:33

老師我說了，從后面的合作款項中扣除，買方跟我們老板已經簽訂了個人的協議，寫清楚了，后期工程款不給付款了，抵扣房款

Clover 追問

2024-03-28 16:43

老師，是老板代表我們公司，兩個老板都是以個人名義簽訂了這個協議，哎

bamboo老師 解答

2024-03-28 15:30

您好
甲方把房產給乙 乙方把房產給自己單位法人 是這個意思吧？

bamboo老師 解答

2024-03-28 15:36

乙：施工單位法人；丙：施工單位），
這是單位跟法定代表人的關系么

bamboo老師 解答

2024-03-28 15:41

您開票給甲方的時候分錄怎么寫的？

bamboo老師 解答

2024-03-28 15:48

正規的流程甲方給您單位開具房屋出售發票 
借 固定資產
借 應交稅費-應交增值稅-進項稅額
貸 應收帳款
您再開票給法人
借 其他應收款-法人
貸 固定資產清理
貸 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
借 固定資產清理
貸 固定資產

借 資產處置損益
貸 固定資產清理
收款
借 銀行存款
貸 其他應收款-法人

bamboo老師 解答

2024-03-28 15:55

那買房子的人會把款項支付給您單位么

bamboo老師 解答

2024-03-28 16:05

甲方欠您單位的工程款   然后您單位又差買房子的人款  相當于三角債 是這個意思嗎

bamboo老師 解答

2024-03-28 16:11

房子買方有沒有開具發票給您單位？
您開給甲 房子買方要開發票給您單位

bamboo老師 解答

2024-03-28 16:18

那就是買方最終要開具發票給您單位
甲方是您單位的債務人 買方是您單位的債權人

bamboo老師 解答

2024-03-28 16:27

1、買方還沒有開票給我們，從后續的工程款里面慢慢抵扣

買方給您單位提供的什么業務？不開票您欠對方什么款項？

bamboo老師 解答

2024-03-28 16:34

合作款項中扣除  是老板個人跟對方簽訂的合作項目 不是單位簽訂的？

就是跟對方合作要給對方合作的款項  然后這個房子抵一部分款項？

bamboo老師 解答

2024-03-28 16:44

那不行的 要用公司名義簽訂的
如果老板個人名義的話 那是老板個人行為 不好做公司的投資合作項目
如果是公司投資的話 可以寫債權轉讓協議
把甲方欠您單位的債權轉讓給乙方 然后往來對沖就好了