老師?請教一下，就是企業銷售低于購進價格的商品房，不需要交增值稅的吧。如果價格低于購進價格，就只有印花稅，吧

武月紅 追問

2024-02-21 15:51

我們是一般納稅人企業，正常交稅的話，低于購進價格，就是不交嘍

郭老師 解答

2024-02-21 15:52

你好，你是什么時間買來的，如果是2016年之后買來的話，需要正常交，你銷項稅額減進項稅額，按照這個來交不是嗎？他不是收入減成本。

武月紅 追問

2024-02-21 15:54

還沒有買，現在準備買

郭老師 解答

2024-02-21 15:54

那就不對的，他是銷項稅額減進項稅額，除非你當時買來的這個房屋沒有抵扣增值稅才可以。

武月紅 追問

2024-02-21 15:59

買進來的時候，抵扣過，賣出去應該怎么計算稅嘛（比如我買進3000萬，賣出去2500萬）

郭老師 解答

2024-02-21 16:02

你好，需要交按照2500除以1.09乘以9%這個做銷項稅額呀。