老師好：稅務師增值稅，納稅人差額計稅，賣價-購入價格，和納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，賣價-契稅， 這是兩種方法嗎？

絕對yes 追問

2024-01-16 15:15

納稅人轉讓非自建不動產，差額計稅，  什么時候用契稅計稅金額進行差額扣除。

玲老師 解答

2024-01-16 15:18

看下面圖上的政策和計提  

絕對yes 追問

2024-01-16 15:24

（2016年4月30目以后繳納契稅 應納增值稅＝[全部交易價格（含增值稅）÷（1+5%）－契稅計稅金額] ×5%） 。  這個全部交易價格（含增值稅）÷（1+5%） 選用5%需要區分一般納稅人和小規模納稅人嗎？

玲老師 解答

2024-01-16 15:30

你好 下面是政策文件規定

絕對yes 追問

2024-01-16 15:36

全部交易價格（含增值稅）÷（1+5%） 這個公式是換算成不含稅的金額嗎？  一般納稅人為什么不用9%而是選用了5%

玲老師 解答

2024-01-16 15:38

是的，稅法是這樣規定的。

絕對yes 追問

2024-01-16 15:39

用契稅為計稅金額差額扣除。是因為購置時不動產的發票丟失嗎？

玲老師 解答

2024-01-16 15:41

你好 是的是這樣對的是的

絕對yes 追問

2024-01-16 15:55

謝謝老師耐心解答

玲老師 解答

2024-01-16 15:58

客氣，祝您工作學習愉快。如果您的問題已經解決，請好評，謝謝。