老師，轉讓房屋需要繳納什么稅和用房屋投資入股需要繳納什么稅的呢？

何 先生。 追問

2024-01-08 09:01

投資入股也需要繳納增值稅？不懂不要接，接了麻煩認真查資料回答，好嗎。

宋生老師 解答

2024-01-08 09:05

你好，
根據“財稅〔2016〕36號文件附件1第十條規定，銷售服務、無形資產或者不動產，指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產。有償，指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。”那么，我公司將專利技術投資入股換取被投資企業的股權行為是否屬于有償取得“其他經濟利益”，應繳納增值稅？并且是否可以開具增值稅專用發票，對方是否可以正常抵扣？


另：根據財稅〔2016〕36號文件附件3的有關規定，納稅人提供符合條件的技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務，可以免征增值稅。為此，無形資產投資入股是否可以享受不繳納增值稅？


寧波市稅務局（2020-03-09）：營改增的實施辦法中明確規定了銷售不動產和無形資產的概念，即有償轉讓。有償的概念包括取得貨幣、貨物和其他經濟利益。與增值稅條例規定的有償是一個概念。這個基本規定實際上就解決了以不動產和無形資產投資入股是否征稅的問題。投資入股一定有所有權轉移，同時取得股權就是取得了經濟利益。


所以無形資產投資入股可以開具增值稅專用發票，收票方可以正常抵扣。
你問下你那邊12366看看當地的要求吧