企業在農村有一幢經營性用房，一半自用一半出租，需要繳納房產稅嗎？

萱寶貝兒 追問

2024-01-03 09:52

產權是企業的，也不用交嗎？而且其中一半租出去給別人經營用，也不用繳嗎？有沒有相關的稅收政策呢？謝謝老師

郭老師 解答

2024-01-03 10:02

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。根據《國家稅務總局關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規定的通知》（國稅發〔1999〕44號）規定，房產稅、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。對農林牧漁業用地和農民居住用房屋及土地，不征收房產稅和土地使用稅

萱寶貝兒 追問

2024-01-03 11:46

那老師意思就是，只要房子或土地在農村，不管產權是屬于農民、集體或者企業所有，經營性質用房，自用或者出租，都不用繳納房產稅和土地使用稅嗎？

郭老師 解答

2024-01-03 11:48

是的，對的，是這么做的。

萱寶貝兒 追問

2024-01-03 11:59

好的，謝謝老師

郭老師 解答

2024-01-03 12:01

不用客氣，工作愉快。