四)練習投資性房地產的核算 (1)甲公司 20×1 年 1 月 4 日將自有辦公樓出租，租期 3 年，年租金 60 萬元(年末 收取)，出租時辦公樓的賬面價值 1500 萬元(原值 2000 萬元，已提折舊 500 萬元。尚可使 用 30 年。直線法折舊。)，公允價值 1800 萬元。 (2)20×1 年末收到租金存入銀行。 (3)20×2 年末公允價值變為 1900 萬元。 (4)20×3 年末公允價值變為 1600 萬元。 (5)20×4 年 1 月 1 日，該廠收回出租的辦公樓自用，其公允價值為 1580 萬元。 請分別用成本模式、公允價值模式進行賬務處理

冉老師 解答

2023-12-28 19:35

成本模式下
借投資性房地產成本2000
累計折舊500
貸固定資產2000
投資性房地產累計折舊500
2021年
借銀行存款60
貸其他業務收入60

借其他業務成本1500÷30=50
貸投資性房地產累計折舊50
2022年

借銀行存款60
貸其他業務收入60

借其他業務成本1500÷30=50
貸投資性房地產累計折舊50
2023年

借銀行存款60
貸其他業務收入60

借其他業務成本1500÷30=50
貸投資性房地產累計折舊50

借固定資產2000
投資性房地產累計折舊500+50×3=650
貸投資性房地產2000
累計折舊650

冉老師 解答

2023-12-28 19:40

成本模式下
借投資性房地產成本2000
累計折舊500
貸固定資產2000
投資性房地產累計折舊500
2021年
借銀行存款60
貸其他業務收入60

借其他業務成本1500÷30=50
貸投資性房地產累計折舊50
2022年

借銀行存款60
貸其他業務收入60

借其他業務成本1500÷30=50
貸投資性房地產累計折舊50
2023年

借銀行存款60
貸其他業務收入60

借其他業務成本1500÷30=50
貸投資性房地產累計折舊50