房屋沒有正式驗收竣工，但是已經開始陸續交房，也開始開具全額發票，那成本確認應該依據什么結轉？

小魚兒 追問

2023-12-14 15:39

那個比例一般是多少？

玲老師 解答

2023-12-14 15:40

你好。就是看您收入，你比如您銷售的是50%，那你成本也按50%。

玲老師 解答

2023-12-14 15:40

就看咱實際銷售了多少成本是按照這個銷售出去的結轉。
比如你銷售出去了10套房就結轉10套房的成本。

小魚兒 追問

2023-12-14 16:02

我想說的是這成本的比例占估多少合適？

玲老師 解答

2023-12-14 16:05

這個已經回復你了你比如銷售5套房對應的成本就是5套房屋的成本。

小魚兒 追問

2023-12-14 16:07

這個我明白,每套的成本比例是按銷售價的百分比多少？

玲老師 解答

2023-12-14 16:11

不是這樣確定的
是按照你完工入庫的開發產品的金額。

小魚兒 追問

2023-12-14 16:19

就是因為還沒有竣工驗收，沒有做結算

小魚兒 追問

2023-12-14 16:21

正常情況下，完工后，結轉由開發成本結轉到開發產品，結算后，也就知道每平方米的成本是多少了

小魚兒 追問

2023-12-14 16:23

就可以根據完工結算后，算出每平方米的成本來乘以當期銷售面積，成本就好算,  現在就是因為還沒有完工，結算沒有做，但是又開了銷項發票了，成本結轉的比例我就不知道應該怎么算比較合適

玲老師 解答

2023-12-14 16:29

因為咱的提問已經說開始交房了，房子都開始交了，成本應該算出來了。

小魚兒 追問

2023-12-14 16:41

開始交房了，預算那邊還沒有做完工結算，財務這邊的數據是見票入賬，成本肯定還沒有全部入賬

玲老師 解答

2023-12-14 16:43

財務是按實際發生的業務處理發生出多少成本就入賬就按這個成本？
不是按發票做賬，會計是按準則做賬。